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Frais de Notaire Lyon 2026
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Frais de notaire estimés15 000 €
Coût d'acquisition global215 000 €
Répartition Visuelle100% Total
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Frais de notaire estimés15 000 €
Simulez vos frais de notaire pour un achat immobilier à Lyon (69) ou dans la Métropole de Lyon. Les frais d'acquisition intègrent les droits de mutation standards de 5,807% pour les logements anciens. Avec un prix moyen au mètre carré tournant autour de 5 000 €/m² dans les arrondissements lyonnais, cette simulation vous aide à préparer votre apport personnel.
🧮Méthodologie & Formule
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Méthodologie & Formule
Ce simulateur estime les frais d'acquisition à Lyon (département 69) en appliquant les taux réglementaires en vigueur :
- Logement Ancien : Applique un taux moyen de 7,5% comprenant les droits de mutation départementaux (4,50%), la taxe communale (1,20%), les émoluments du notaire et les frais administratifs annexes (débours).
- Logement Neuf : Applique le taux réduit d'environ 2,5% du prix de vente pour les biens neufs ou en VEFA.
Formule appliquée : Frais de notaire = Prix de vente * Taux. Le coût d'acquisition total représente le prix d'achat majoré des frais d'actes.
Questions Fréquentes (FAQ)
Les frais de notaire sont-ils identiques dans toute la métropole de Lyon ?
Oui, la fiscalité (droits de mutation de 5,807%) est harmonisée à l'échelle de la Métropole de Lyon et du département du Rhône, s'appliquant de la même manière de Villeurbanne à Caluire-et-Cuire ou Lyon intra-muros.
Qui paie les frais de notaire lors d'une vente ?
Par défaut, c'est l'acquéreur du bien immobilier qui prend à sa charge l'intégralité des frais de notaire au moment de la signature de l'acte de vente.
Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
L'État encourage la construction neuve en réduisant les taxes d'enregistrement sur les transactions soumises à la TVA (logements neufs).