Finance
Frais de Notaire Marseille 2026
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RésultatsCalcul en direct
Frais de notaire estimés15 000 €
Coût d'acquisition global215 000 €
Répartition Visuelle100% Total
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Frais de notaire estimés15 000 €
Calculez vos frais de notaire pour un projet immobilier à Marseille (13) et dans les Bouches-du-Rhône. Les frais d'acquisition pour l'ancien y intègrent les taxes d'enregistrement au taux standard de 5,807%. Avec des prix immobiliers marseillais plus abordables (environ 3 500 €/m²), cette simulation vous permet de budgétiser au mieux vos frais d'actes.
🧮Méthodologie & Formule
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Méthodologie & Formule
Ce simulateur estime les frais d'acquisition à Marseille (département 13) en appliquant les taux réglementaires en vigueur :
- Logement Ancien : Applique un taux moyen de 7,5% comprenant les droits de mutation départementaux (4,50%), la taxe communale (1,20%), les émoluments du notaire et les frais administratifs annexes (débours).
- Logement Neuf : Applique le taux réduit d'environ 2,5% du prix de vente pour les biens neufs ou en VEFA.
Formule appliquée : Frais de notaire = Prix de vente * Taux. Le coût d'acquisition total représente le prix d'achat majoré des frais d'actes.
Questions Fréquentes (FAQ)
Existe-t-il des réductions locales sur les frais à Marseille ?
Les taux des taxes de mutation sont fixés par la loi nationale (5,807% dans l'ancien). En revanche, l'achat d'un logement neuf à Marseille permet de bénéficier des frais réduits (2% à 3%).
Qui paie les frais de notaire lors d'une vente ?
Par défaut, c'est l'acquéreur du bien immobilier qui prend à sa charge l'intégralité des frais de notaire au moment de la signature de l'acte de vente.
Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
L'État encourage la construction neuve en réduisant les taxes d'enregistrement sur les transactions soumises à la TVA (logements neufs).