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Frais de Notaire Bordeaux 2026
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RésultatsCalcul en direct
Frais de notaire estimés15 000 €
Coût d'acquisition global215 000 €
Répartition Visuelle100% Total
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Frais de notaire estimés15 000 €
Calculez vos frais de notaire pour un projet immobilier à Bordeaux (33) ou en Gironde. Les acquisitions dans l'ancien y sont soumises à la taxe standard de 5,807% pour l'enregistrement de l'acte. Avec des prix bordelais moyens autour de 4 500 €/m², cette simulation vous permet de calculer avec précision votre enveloppe d'acquisition.
🧮Méthodologie & Formule
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Méthodologie & Formule
Ce simulateur estime les frais d'acquisition à Bordeaux (département 33) en appliquant les taux réglementaires en vigueur :
- Logement Ancien : Applique un taux moyen de 7,5% comprenant les droits de mutation départementaux (4,50%), la taxe communale (1,20%), les émoluments du notaire et les frais administratifs annexes (débours).
- Logement Neuf : Applique le taux réduit d'environ 2,5% du prix de vente pour les biens neufs ou en VEFA.
Formule appliquée : Frais de notaire = Prix de vente * Taux. Le coût d'acquisition total représente le prix d'achat majoré des frais d'actes.
Questions Fréquentes (FAQ)
Comment sont calculés les frais pour un achat en VEFA à Bordeaux ?
Un achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) à Bordeaux est considéré comme un logement neuf. Il bénéficie à ce titre de frais de notaire réduits de 2,5% au lieu des 7,5% habituels dans l'ancien.
Qui paie les frais de notaire lors d'une vente ?
Par défaut, c'est l'acquéreur du bien immobilier qui prend à sa charge l'intégralité des frais de notaire au moment de la signature de l'acte de vente.
Pourquoi les frais sont-ils réduits dans le neuf ?
L'État encourage la construction neuve en réduisant les taxes d'enregistrement sur les transactions soumises à la TVA (logements neufs).