Finance
Simulateur Capacité d'Emprunt 2026
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RésultatsCalcul en direct
Mensualité maximale autorisée (35%)1 225 €
Capacité d'emprunt maximale estimée205 712 €
Répartition Visuelle100% Total
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Mensualité maximale autorisée (35%)1 225 €
Avant d'entamer vos recherches immobilières, connaître votre capacité d'emprunt est indispensable. Les banques en France appliquent strictement les normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière), plafonnant le taux d'endettement maximal à 35% des revenus nets.
🧮Méthodologie & Formule
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Méthodologie & Formule
Formule légale HCSF :
- Mensualité maximale : (Revenus nets du foyer × 35%) − Charges de crédits en cours.
- Capital empruntable : Calculé par actualisation des mensualités sur la durée choisie au taux d'intérêt renseigné.
Questions Fréquentes (FAQ)
Qu'est-ce que le taux d'endettement maximal de 35% ?
C'est la règle obligatoire fixée par le HCSF : le remboursement total de vos crédits ne doit pas dépasser 35% de vos revenus nets avant impôt.
Comment augmenter sa capacité d'emprunt ?
Vous pouvez augmenter votre capital empruntable en apportant un apport personnel plus important, en soldant des crédits à la consommation existants ou en rallongeant la durée du prêt.
L'assurance emprunteur est-elle incluse ?
Ce simulateur estime le montant principal du prêt. L'assurance emprunteur vient s'ajouter et représente généralement entre 0,15% et 0,35% du capital.