Finance
Simulateur Impôt Foncier Micro vs Réel 2026
Paramètres de calcul
RésultatsCalcul en direct
Impôt & PS au Micro-Foncier (Abattement 30%)2 974 €
Impôt & PS au Régime Réel2 596 €
Répartition Visuelle100% Total
Les résultats s'actualisent automatiquement lorsque vous modifiez les paramètres.
Impôt & PS au Micro-Foncier (Abattement 30%)2 974 €
⚡En résuméMise à jour 2026
Comparez le montant de vos impôts sur les revenus fonciers en location nue entre le régime forfaitaire Micro-Foncier et le Régime Réel.
🧮Méthodologie & Formule
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Méthodologie & Formule
Le micro-foncier applique un abattement automatique de 30% (limite de 15 000 €/an). Le régime réel déduit l'ensemble des charges réelles et des travaux.
Questions Fréquentes (FAQ)
Quand choisir le Régime Réel en revenus fonciers ?
Le régime réel est plus avantageux dès que vos charges déductibles réelles dépassent 30% de vos loyers bruts.